Unia Europejska przyspiesza działania na rzecz ograniczenia zużycia energii w budownictwie. Od 2026 roku wchodzą w życie nowe przepisy, które wymuszą na właścicielach i deweloperach znaczące zmiany w sposobie projektowania i modernizacji nieruchomości.
Kluczowe założenia nowych regulacji
-
Obowiązek posiadania minimalnej klasy energetycznej – nowe budynki mieszkalne i komercyjne będą musiały osiągnąć co najmniej klasę A.
-
Stopniowa eliminacja systemów grzewczych na paliwa kopalne – zakaz montażu nowych kotłów gazowych i węglowych w nowo powstających obiektach.
-
Wymóg stosowania OZE – w budynkach o powierzchni powyżej 250 m² konieczne będzie instalowanie paneli fotowoltaicznych lub innych odnawialnych źródeł energii.
Wpływ na właścicieli nieruchomości
Zmiany będą odczuwalne zarówno dla deweloperów, jak i osób prywatnych:
-
modernizacje starych budynków będą wymagały lepszej izolacji termicznej,
-
właściciele mogą otrzymać wsparcie finansowe z funduszy UE i krajowych programów dotacyjnych,
-
wartość energetycznie wydajnych nieruchomości wzrośnie na rynku.
Korzyści dla środowiska i gospodarki
Nowe przepisy mają na celu:
-
ograniczenie zużycia energii w sektorze budownictwa o 60% do 2030 roku,
-
zmniejszenie emisji CO₂,
-
obniżenie rachunków za ogrzewanie i chłodzenie.
Przygotowania przed 2026 rokiem
Eksperci radzą, aby właściciele nieruchomości zaczęli już teraz planować modernizacje, korzystając z aktualnie dostępnych programów wsparcia, takich jak Czyste Powietrze czy dotacje do fotowoltaiki i pomp ciepła.
Podsumowanie:
Od 2026 roku budynki w UE będą musiały spełniać znacznie wyższe standardy energetyczne. Choć wiąże się to z kosztami inwestycji, długofalowe korzyści obejmują niższe rachunki, wyższą wartość nieruchomości i mniejszy wpływ na środowisko.
