Moc na garaż podziemny ustawiona w 1995 roku
Wspólnota płaci stałą opłatę za 80 kW mocy umownej, kiedy realne maksimum to 32 kW. Sprawdzamy z OSD w 60 sekund po wpisaniu numeru PPE.
do 14% opłaty stałej Wspólnoty mieszkaniowe
Tańszy prąd w częściach wspólnych. Bez głosowania mieszkańców co miesiąc.
Wystarczy jedna uchwała i pełnomocnictwo dla zarządu. Resztę robimy my - wraz z wzorem uchwały zgodnym z UoWM, weryfikacją Białej Listy MF i procedurą zmiany u OSD. Typowy potencjał oszczędności na częściach wspólnych: 14-22% rachunku rocznego.
Co znajdujemy w 9/10 audytów wspólnot
Dlaczego wspólnoty mieszkaniowe przepłacają za części wspólne.
Audyt 3 ostatnich faktur - bezpłatny. Powtarzają się te trzy pułapki, niezależnie od wielkości i wieku budynku.
C11 zamiast C12a dla oświetlenia klatek
Klatka świeci głównie w nocy i o świcie. Taryfa dwustrefowa C12a obniża koszt energii o 18-24% przy zerowych nakładach na hardware.
18-24% składnika energiiWspólnota nigdy nie zmieniała sprzedawcy
72% wspólnot w Polsce ma sprzedawcę „z urzędu" - czyli dawnego zakładu energetycznego. Po 4-6 latach od uwolnienia rynku wciąż brak benchmarku.
8-12 gr nadpłaty na 1 kWh Benchmark branżowy
Twoja wspólnota vs mediana podobnych w Polsce.
Orientacyjne zużycie w częściach wspólnych w przeliczeniu na 1 lokal/rok (benchmark rynkowy).
Wspólnota 24-lokalowa, 4 piętra
Mediana zużycia w częściach wspólnych: 1 248 kWh / lokal / rok.
Twoja wspólnota? Znamy odpowiedź w 24h od przesłania faktur. Wskaźnik powyżej 1 600 kWh = duża szansa na 20%+ oszczędność.
Scenariusz modelowy · wspólnota mieszkaniowa
Prąd w częściach wspólnych: zmiana sprzedawcy bez zebrania mieszkańców.
Scenariusz modelowy - oparty na typowym profilu zużycia w tej branży. Nie przedstawia konkretnego klienta. Założenia i mechanizm liczenia są jawne.
Typowy profil: wspólnota płacąca za prąd części wspólnych (klatki, winda, oświetlenie, pompy) w domyślnej, drogiej ofercie sprzedawcy z urzędu. Mechanizm: audyt faktury, uchwała zarządu wg wzoru (bez zwoływania zebrania ogółu), zmiana sprzedawcy i dopasowanie taryfy/mocy. Liczby są modelowe - pokazują mechanizm, nie konkretnego klienta.
Wspólnoty często płacą za części wspólne w domyślnej, drogiej ofercie sprzedawcy z urzędu, bo „nikt się tym nie zajął". Do zmiany sprzedawcy zwykle wystarcza uchwała zarządu - bez zwoływania zebrania ogółu mieszkańców. Operator sieci się nie zmienia, więc dostawa jest ciągła.
- Krok 1 Audyt 3 faktur za części wspólne + sprawdzenie taryfy i mocy umownej.
- Krok 2 Uchwała zarządu wg naszego wzoru - bez zwoływania zebrania mieszkańców.
- Krok 3 Wypowiedzenie i nowy kontrakt. Pełnomocnictwo zgodne z RODO art. 28.
- Efekt Niższy rachunek za części wspólne - bez przerwy w dostawie.
Gotowe wzory
Dokumenty dla branży: Wspólnoty mieszkaniowe
Pobierz wzory dopasowane do tej branży - gotowe do uzupełnienia i wysyłki. Wszystkie oparte o aktualne polskie prawo energetyczne.
DOCX 3 strony · 1 462 słów
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej o zmianie sprzedawcy energii elektrycznej
Gotowy tekst uchwały dla zarządu wspólnoty - z preambułą, podstawą prawną (art. 22 UWL) i miejscem na podpisy.
01 Czy do zmiany sprzedawcy potrzeba uchwały wspólnoty mieszkaniowej?
Tak - zmiana sprzedawcy energii dla części wspólnych to czynność przekraczająca zwykły zarząd (art. 22 UoWM). W praktyce w 90% wspólnot wystarcza uchwała zarządu (jeśli wspólnota ma zarząd), a nie uchwała ogólna mieszkańców. Mamy gotowy wzór zgodny z aktualną UoWM - wysyłamy w godzinę po pierwszej rozmowie.
02 Jak rozliczamy się z mieszkańcami po zmianie sprzedawcy?
Identycznie jak dotychczas. Zmienia się tylko nazwa na fakturze i stawka. Zaliczki na fundusz remontowy / opłaty eksploatacyjne zostają bez zmian - niższy rachunek przekłada się na nadwyżkę w funduszu eksploatacyjnym, którą można uchwałą przeznaczyć na konkretny cel (np. oświetlenie LED) lub obniżyć zaliczkę.
03 A co z licznikami w mieszkaniach? Czy też się zmienią?
Nie. Mieszkańcy mają osobne umowy z własnymi sprzedawcami i osobne liczniki. Zmieniamy wyłącznie sprzedawcę dla części wspólnych - klatki, garażu, oświetlenia zewnętrznego, windy, hydroforu. Mieszkania zostają nietknięte.
04 Co z RODO i przekazywaniem danych?
Działamy na podstawie umowy powierzenia danych zgodnej z art. 28 RODO. Przetwarzamy wyłącznie dane wspólnoty (NIP, adres, numery PPE) - nie dane mieszkańców. Pełnomocnictwo dla nas jest ograniczone czasowo (do końca procedury zmiany) i zakresowo (wyłącznie do zmiany sprzedawcy). Kopia dokumentów RODO i wzór klauzul informacyjnych wysyłamy razem z wzorem uchwały.
05 Mamy administratora zewnętrznego - czy on może podpisać w naszym imieniu?
Tak, jeśli umowa o administrowanie obejmuje czynności w zakresie mediów. Sprawdzamy zapisy umowy z administratorem i decydujemy razem. W 6 z 10 wspólnot administrator może działać samodzielnie na podstawie istniejącej umowy - bez dodatkowej uchwały. W pozostałych potrzebna jest uchwała upoważniająca administratora do tej konkretnej czynności.
06 Co, jeśli mieszkańcy zaczną kwestionować decyzję zarządu?
Przygotowujemy pakiet komunikacyjny dla mieszkańców: 1-stronicowe FAQ, slajd na zebranie wspólnoty, prezentację oszczędności w przeliczeniu na 1 lokal. W praktyce zarząd rzadko dostaje formalne pytania od mieszkańców - pakiet komunikacyjny zwykle rozwiązuje sprawę z wyprzedzeniem.
Audyt 3 faktur - w 24 godziny
Wyślij ostatnie 3 faktury. W 24h zobaczysz, ile zaoszczędzicie.
Bez zobowiązań, bez umowy. Po audycie sami decydujecie, czy chcecie iść dalej. Paweł Więsak poprowadzi Was przez cały proces.
- Wzór uchwały zgodny z UoWM
- Pakiet komunikacyjny dla mieszkańców
- Pełnomocnictwo zgodne z RODO art. 28
- Bez przerwy w dostawie. Gwarantujemy
