Net-billing dla wspólnot mieszkaniowych – kalkulator od podszewki
Stawka RCEm za marzec 2026 wyniosła 314 PLN/MWh netto - o 11% mniej niż rok wcześniej. Pełna kalkulacja roczna dla wspólnoty 64-lokalowej z instalacją PV 32 kWp i co warto rozważyć w 2026.
Wspólnoty mieszkaniowe, które zainstalowały panele fotowoltaiczne na dachu po 1 kwietnia 2022, są w systemie net-billing – czyli sprzedają nadwyżki energii do sieci po cenie RCEm. Stawka RCEm jest publikowana co miesiąc przez OSD i waha się w 2026 między 280 a 420 PLN/MWh. To nie jest stała opłacalność: są miesiące, w których panel produkuje dużo i sprzedaje tanio, i miesiące odwrotne. Pytanie brzmi: ile realnie zarabia Państwa wspólnota w 2026?
Stawka RCEm w marcu
RCEm (Rynkowa Cena Energii miesięczna) za marzec 2026 wyniosła 314 PLN/MWh netto. To o 11% mniej niż w marcu 2025 i o 28% mniej niż w marcu 2024. Trend spadkowy wynika z dwóch czynników: rosnącej mocy PV w Polsce (więcej podaży w południe) i tańszego gazu na TGE w Q1 2026.
Dla wspólnoty 64-lokalowej z instalacją 32 kWp na dachu – typowa produkcja marcowa to 2 800-3 200 kWh. Nadwyżka oddana do sieci (zwykle 60-70%, bo wspólnoty produkują głównie wtedy, gdy mieszkańcy są w pracy) to około 2 000 kWh. Przy stawce 314 PLN/MWh – przychód miesięczny netto: 628 PLN. Pełne rozliczenie z kosztem zakupu energii w godzinach niskiej produkcji daje rocznie netto około 6 200 PLN.
Pełna kalkulacja roczna
| Pozycja | Wartość roczna |
|---|---|
| Produkcja PV (32 kWp) | 31 800 kWh |
| Autokonsumpcja bezpośrednia | 9 540 kWh |
| Nadwyżka oddana do sieci | 22 260 kWh |
| Średnia stawka RCEm 2026 (prognoza) | 338 PLN/MWh |
| Przychód z nadwyżki | 7 525 PLN |
| Oszczędność z autokonsumpcji (cena zakupu G11) | 7 350 PLN |
| Suma korzyści rocznej | 14 875 PLN |
Dla wspólnoty, która zainwestowała w 2023 około 95 000 PLN brutto w instalację – okres zwrotu przy obecnych stawkach RCEm wydłużył się z 7 do 11 lat. To wciąż dobra inwestycja, ale prognoza z 2022 (zwrot 5-6 lat) była nadmiernie optymistyczna.
Co warto rozważyć
Po pierwsze: magazyn energii w garażu. Bateria 10 kWh kosztuje dziś około 18 000 PLN i pozwala podnieść autokonsumpcję z 30% do 65-75%. Każde 5% więcej autokonsumpcji = około 1 500 PLN rocznej oszczędności. Próg opłacalności magazynu dla wspólnoty 64-lokalowej: 12 lat – czyli na granicy.
Po drugie: cesja energii na potrzeby wspólne (oświetlenie korytarzy, winda, pompy, hydrofornia). Bezpośrednia konsumpcja zawsze opłacalna – 850-1000 PLN/MWh zamiast 338 PLN/MWh sprzedaży. Jeśli wspólnota nie ma jeszcze podpiętych części wspólnych pod licznik PV – to pierwsza rzecz do zrobienia w 2026.
